DESARROLLO DEL PROYECTO DE MODELO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA AUTOMÁTICA (AVM) BASADO EN MACHINE LEARNING

La valoración de bienes inmuebles es una actividad crucial para el sector inmobiliario, financiero y de políticas públicas. En Colombia, la regulación vigente exige que las valoraciones sean realizadas de manera profesional y fundamentadas en datos confiables, teniendo en cuenta criterios como las condiciones del mercado, la normativa urbana, y las características físicas y legales del inmueble (Ley 1673 de 2013). Sin embargo, los métodos tradicionales de valoración inmobiliaria, basados mayormente en la experiencia del avaluador y técnicas comparativas, presentan limitaciones cuando se requiere evaluar grandes volúmenes de datos en un tiempo reducido.